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新房裝修，房地產開發商已經做過防水，業主還要不要做？相信很多第一次裝修的業主朋友們都會被這個問題困擾。今天就針對這個困惑，雷邦仕防水涂料廠家來跟大家說道說道。

精裝修防水，首先，如果你新房交房的時候，是精裝修，水電、廚衛墻地磚都做好了的，而你又不想換掉，那就不重新做。那么，防水的質保期就是由開發商負責的。

但是！根據中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定:在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期；

4、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

劃重點：開發商對防水的保修期是5年，交房5年后出現漏水的需業主自行承擔！

除此之外，有些開發商做的防水質量令人堪憂，采用的材料質量不會很好，施工也得不到保障。所以，就算質保期內不出問題，保不準5年后有得哭了！所以，再做一次防水是完全有必要的。

毛坯房防水，若你的新房是毛坯的，那這種情況一定是要做的。

因為新房裝修會涉及到水電改造，會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，所以肯定會對原開發商的防水層造成破壞。如果沒有及時做修補或重新做防水施工，很容易發生滲漏現象，造成后期高昂維修費用和不必要的麻煩。而且開槽改水改電，破壞了地面和墻面，那開發商對你房子就沒有質保了。如果把第二次防水錢省掉，那出現問題倒霉的就是家人和自己了，所以這個防水是必須要做的。

綜上所述，在收房時，一定要請專業的驗收人員進行驗收：如果防水質量合格，那就可以開始進行裝修了；如果驗收不合格的話，發現滲漏問題，這時候就是開發商的責任了，讓開發商維修合格后才可收樓。在防水保修期內都歸開發商負責。

而再做一次防水，防水的質保就由請的施工單位去承擔了。